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Noida Authority ने रेजिडेंशियल (residential) , ग्रुप हाउसिंग (Group Housing) और इंस्टीट्यूशनल प्लॉट्स (Institutional Plots) के अलॉटमेंट रेट्स में छह से 10 फीसदी की वृद्धि की है।

Agro Haryana, New Delhi  आने वाले दिनों में नोएडा में प्रॉपर्टी की कीमत सातवें आसमान में पहुंचने वाली हैं। नोएडा अथॉरिटी (Noida Authority) ने कुछ कैटगरीज में लैंड अलॉटमेंट के रेट (Land allotment rates) में इजाफा किया है। इससे उद्योग लगाने के साथ ही मकान (House Rates) बनाने में लोगों को अधिक धनराशि खर्च करनी पड़ेगी।

Noida Authority ने रेजिडेंशियल (residential) , ग्रुप हाउसिंग (Group Housing) और इंस्टीट्यूशनल प्लॉट्स (Institutional Plots) के अलॉटमेंट रेट्स में छह से 10 फीसदी की वृद्धि की है।

हालांकि नोयडा अथॉरिटी के बनाए गए फ्लैट्स या उसके द्वारा लीज पर दी गई कमर्शियल प्रॉपर्टीज (Commercial Properties) के रेट में कोई बदलाव नहीं किया गया है। 

पहले हुई थी 30 प्रतिशत की बढौतरी

नोयडा अथॉरिटी के इस फैसले से पूरे शहर में प्रॉपर्टी की कॉस्ट (Property Rate) बढ़ गई है।  अथॉरिटी ने 8 महीने में दूसरी बार प्रोपर्टी के रेट में इजाफा किया है। इससे पहले पिछले साल अगस्त में अलॉटमेंट रेट्स में 20 से 30 फीसदी की वृद्धि हुई थी।

लेकिन उससे पहले करीब ढाई साल तक जमीन के रेट (Property Rate Hike) में कोई बदलाव नहीं किया गया था। नोएडा अथॉरिटी ने शहर में रेजिडेंशियल सेक्टर्स (Residential Sectors) को ए प्लस, ए, बी, सी, डी और ई कैटगरीज में डिवाइड किया है। ये प्लॉट के साइज और वहा उपलब्ध सुविधाओं के आधार पर किया गया है। 

ये हैं सभी इलाकों के रेट

E कैटगरी के रेजिडेंशियल प्लॉट के रेट में सबसे ज्यादा बढौतरी की गई है। इसमें 10 फीसदी वृद्धि हुई है। ये प्लॉट सेक्टर 102, 115, 158, 162 और कमर्शियल एरिया (Commercial Area) छोड़कर बाकी सभी दूसरे सेक्टर्स में हैं।

 A, B, C और D  Category के सेक्टर्स में 6 फीसदी बढ़ोतरी की गई है। इस तरह A Category का रेट अब 1,11,560 रुपये, B Category का ₹77,760 रुपये, C Category  का 56,620 रुपये, DCategory का 47,340 रुपये और E Category का 41,260 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गया है। ए प्लस कैटगरी के रेट में कोई बदलाव नहीं किया है। ग्रुप हाउसिंग, आईटी/आईटीईएस (IT/ITES) और इंस्टीट्यूशनल प्लॉट्स (Institutional Plots) में भी 6 फीसदी बढ़ोतरी हुई है। इस कैटगरी में लैंड अलॉटमेंट रेट 175,000 प्रति वर्ग मीटर है ।

प्रोपर्टी रेट में और भी होगा इजाफा

Noida Authority की सीईओ रितु माहेश्वरी ने कहा कि हमने जमीन की कुछ कैटगरी में अलॉटमेंट रेट्स में वृद्धि की है । इसकी वजह यह है कि प्रॉपर्टी की लागत बढ़ गई है और शहरी इलाकों के लिए कंज्यूमर प्राइस इंडेक्स (Consumer Price Index) में 6 प्रतिशत का इजाफा हुआ है। 

इसलिए बोर्ड ने 6 से 10 प्रतिशत बढ़ोतरी को मंजूरी दी है। अथॉरिटी सीईओ ने  कहा कि ग्रुप हाउसिंग प्लॉट, आईटी और इंडस्ट्रियल प्लॉट के रेट्स में भी वृद्धि हुई है, लेकिन बिल्ड-अप हाउसेज (build-up houses) और कमर्शियल प्रॉपर्टीज के रेट में कोई इजाफा नहीं किया है।

जबकि इंस्टीट्यूशनल लैंड रेट्स (Institutional Land Rates) में 6 फीसदी का इजाफा किया गया है। इंडस्ट्रियल, इंस्टीट्यूशनल और आईटी रिलेटेड यूनिट्स में भी 6 फीसदी की वृद्धि की गई है। वहीं अब इस वृद्धि के बाद डीलर और बिल्डर ने भी तगड़ा इजाफा कर दिया है।            By SUNITA Kagra